Иванов (продавец) и Петров (покупатель) заключили между собой договор купли-продажи квартиры. Несмотря на наличие заключенного договора Иванов заключает договор купли-продажи с Сидоровым, по которому передаются ключи от квартиры и осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от Иванову к Сидорову. Петров обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи, заключенного между Ивановым и Сидоровым, недействительным и признания за ним права собственности на квартиру. В обоснование своих требований Петров указал, что, поскольку между ним и Ивановым был заключен договор купли-продажи квартиры, следовательно, Иванов утратил право распоряжаться ей. Оцените ситуацию. Какими правомочиями обладает Иванов как собственник квартиры? С какого момента Иванов утрачивает правомочие распоряжения квартирой? Подлежит ли иск Петрова удовлетворению?

Иванов, как собственник квартиры, обладает правом распоряжаться своим имуществом, включая право заключать договоры купли-продажи. Однако, в данном случае, поскольку между Ивановым и Петровым был заключен договор купли-продажи квартиры, Иванов не имел права заключать другие договоры на передачу права собственности на эту же квартиру.

Иванов утрачивает правомочие распоряжения квартирой с момента заключения договора купли-продажи с Петровым, так как по этому договору право собственности на квартиру должно было быть передано Петрову.

Иск Петрова о признании договора купли-продажи между Ивановым и Сидоровым недействительным и признания за ним права собственности на квартиру имеет шансы на удовлетворение, так как Иванов не имел права распоряжаться квартирой после заключения договора с Петровым.