В городе Ярославле проводилась застройка квартала в одном из районов города. Для обеспечения питания работников гражданин Гуртов Ш. Б. заключил договор найма квартиры на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, которая использовалась для приготовления пищи строителям. Правомерны ли действия Гуртова Ш. Б.? В каком порядке соседи Гуртова Ш. Б. могут защитить свои жилищные права?

Действия Гуртова Ш. Б. могут быть признаны неправомерными, так как использование жилой квартиры для коммерческих целей (приготовления пищи для строителей) может нарушать права других жильцов дома и привести к нарушению общего порядка.

Соседи Гуртова Ш. Б. могут защитить свои жилищные права путем обращения в управляющую компанию или жилищную инспекцию с жалобой на неправомерное использование квартиры. Также они могут обратиться в суд с иском о прекращении незаконной деятельности Гуртова Ш. Б. и возмещении причиненного ущерба.