Риски покупки коммерции, которая продалась с торгов от города. Хотим купить коммерческое помещение в СПБ, цоколь, дом культурного наследия. Помещение когда то было муниципальное, в 2024 было купленн с торгов. Сейчас продаёт физлицо. Какие могут быть риски. Не может ли государство потребовать обратно помещение?

При покупке коммерческого помещения, которое ранее было муниципальным и было продано на торгах, есть несколько рисков, которые стоит учитывать:

1. Возможность возникновения проблем с правом собственности. Необходимо тщательно проверить все документы на помещение, чтобы убедиться, что оно было продано законным образом и что у продавца есть право на продажу.

2. Риск возможных претензий со стороны государства или муниципалитета. В случае, если продажа помещения была проведена с нарушением законодательства или существуют какие-либо споры по поводу его собственности, государство может потребовать вернуть помещение.

3. Риск изменения правового статуса помещения. Поскольку помещение находится в доме культурного наследия, существует возможность, что его использование может быть ограничено или изменено в будущем в соответствии с законодательством о культурном наследии.

Для минимизации рисков рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости, который поможет провести полную проверку документов и оценить все возможные риски перед совершением сделки.