После рассмотрения различных вариантов и дополнительных расчетов в инвестиционную программу по развитию отеля вошли следующие проекты: 1. Переоборудование кухни ресторана – сумма инвестиций 1.200.000 рублей. 2. Установка лифтов – 5.500.000 рублей. 3. Прокладка оптоволоконного кабеля – 3.500.000 рублей. 4. Организация конференц-центра – 6.000.000 рублей. 5. Развитие SPA-центра – 8.000.000 рублей. От местного банка поступило очень льготное предложение по кредиту - на всю необходимую сумму, под 15% годовых. Кредит предоставляется банком на три года. Определите оптимальный вариант финансирования инвестиционной программы отеля.

Для определения оптимального варианта финансирования инвестиционной программы отеля необходимо рассмотреть несколько вариантов:

1. Финансирование за счет собственных средств: в этом случае все инвестиции будут покрываться за счет собственных средств отеля. Это позволит избежать платы процентов по кредиту, но может привести к нехватке ликвидности и ограничить возможности для дальнейшего развития.

2. Финансирование за счет кредита: в этом случае отель получит необходимую сумму от банка под 15% годовых на три года. Это позволит реализовать все проекты сразу, но при этом придется платить проценты по кредиту.

3. Комбинированный вариант: можно рассмотреть комбинацию финансирования за счет собственных средств и кредита. Например, часть инвестиций можно покрыть за счет собственных средств, а часть взять в кредит. Это позволит снизить затраты на проценты по кредиту и сохранить ликвидность отеля.

После проведения анализа финансовых показателей и рисков каждого варианта можно определить оптимальный вариант финансирования инвестиционной программы отеля.