Партнерам-собственникам гостиницы, на которых приходится 100% долей капитала гостиницы, поступило заманчивое предложение – продать в 2015 году отель. Стоимость сделки должна составить 280.000.000 рублей. Как вы уже знаете - предприниматели приобрели гостиницу за 250.000.000 рублей. Однако, в процессе управления гостиницей, а также в результате реализации инвестиционной программы, показатели отеля должны улучшиться. Об этом говорит прогноз, который был составлен финансовым директором отеля. Вопрос. Если бы партнеры всё же решили выйти из бизнеса и продать отель, то, за какую сумму, вы бы посоветовали им торговаться?

При принятии решения о продаже отеля, партнерам-собственникам следует учитывать не только стоимость приобретения отеля и предложенную цену покупателя, но и улучшение финансовых показателей отеля, которые могут повлиять на его стоимость.

Учитывая, что отель был приобретен за 250.000.000 рублей, а предложенная цена продажи составляет 280.000.000 рублей, партнерам следует учитывать улучшение финансовых показателей отеля при принятии решения о продаже. Возможно, стоит рассмотреть возможность торговаться за более высокую цену, учитывая прогнозируемое улучшение показателей отеля.

Рекомендуется провести дополнительный анализ финансовых показателей отеля и прогнозов на будущее, чтобы определить более реалистичную цену продажи отеля. Также стоит учесть текущее состояние рынка недвижимости и отельного бизнеса, чтобы принять обоснованное решение о продаже отеля.