Исходные данные Средняя цена 1 квадратного метра нежилого помещения для офиса в Москве составляет 249 167 руб. Площадь оцениваемого объекта недвижимости составляет 987 квадратных метров. В тоже время, экспертоценщик считает, что оцениваемый объект стоит больше на 785 000 руб., из-за своего прекрасного состояния, но на 168 587 руб. меньше из-за того, что объект расположен в экологически нездоровой зоне. Задание: Определите стоимость объекта.

Для решения задачи нужно выполнить следующие шаги:

1. Рассчитать базовую стоимость объекта: Средняя цена 1 квадратного метра нежилого помещения для офиса в Москве: 249 167 руб. Площадь оцениваемого объекта: 987 квадратных метров Базовая стоимость объекта = 249 167 руб. * 987 кв. м = 245 953 329 руб.

2. Учесть премию за прекрасное состояние: Премия за прекрасное состояние: 785 000 руб. Итоговая стоимость объекта с учетом премии = 245 953 329 руб. + 785 000 руб. = 246 738 329 руб.

3. Учесть штраф за экологически нездоровую зону: Штраф за экологически нездоровую зону: 168 587 руб. Итоговая стоимость объекта с учетом штрафа = 246 738 329 руб. - 168 587 руб. = 246 569 742 руб.

Итак, стоимость оцениваемого объекта недвижимости составляет 246 569 742 руб.